【北京:绝不允许任何形式的投机炒房】


近日,住房和城乡建设部倪虹副部长带队到北京调研会商房地产调控工作,北京市政府有关负责同志和有关部门负责同志参加座谈。北京市政府有关负责同志表示,首都房地产市场绝不允许任何形式的投机炒房、渲染炒作,如出现局部量价上涨苗头,将迅速采取针对性调控措施,确保市场稳定。


【广东严查贷款违规流入房地产领域行为】


2月9日,针对近期部分媒体关于经营贷、消费贷违规流入房地产领域的报道,广东银保监局迅速展开行动,多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。针对媒体报道的6家银行分支机构涉嫌违规问题,广东银保监局迅速组织全局精干力量,组成6个核查组同步进驻有关银行分支机构,深入开展现场调查取证。(中国证券网)


【300城首月宅地收入2766亿元】


2月10日, 中指研究院统计数据显示,2021年1月份,全国300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2766亿元,同比增加11%;成交楼面均价为5759元/平方米,同比上涨36%;平均溢价率为15%,较去年同期上涨4个百分点。


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时政快报


【统计局首次发布基期轮换后的价格指数】


2月10日,国家统计局发布了以2020年为基期的全国CPI和PPI数据,这是基期轮换后的首次数据发布。国家统计局称,开展基期轮换是价格统计调查重要的基础性工作。按照统计制度规定,我国CPI、PPI和住宅销售价格指数每五年进行一次基期轮换,2021年开始编制和发布以2020年为基期的价格指数。


【文旅部等三部委:推动冰雪旅游形成合理空间布局】


2月10日,文旅部、国家发改委、国家体育总局印发《冰雪旅游发展行动计划(2021-2023年)》。提出,到2023年,推动冰雪旅游形成较为合理的空间布局和较为均衡的产业结构,助力2022北京冬奥会和实现“带动三亿人参与冰雪运动”目标,促进冰雪旅游发展同自然景观和谐相融。


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市场快讯


【央行:1月新增人民币贷款3.58万亿元】


2月9日,中国人民银行公布2021年1月金融统计数据报告。1月末,广义货币(M2)余额221.3万亿元,同比增长9.4%。


贷款方面,1月末,本外币贷款余额182.23万亿元,同比增长12.5%。存款方面,1月末,本外币存款余额222.22万亿元,同比增长10.4%。


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【大城市应成“房住不炒”模范生】


近日,多个一线城市纷纷出台措施,加强房地产市场调控。尽管各地政策措施侧重点各异,力度也有大有小,但都释放了继续坚决贯彻“房住不炒”定位的明确信号。其中,京、沪、深等城市近期采取的相关调控措施,凸显了作为一线城市在贯彻“房住不炒”定位、坚持调控方向不动摇方面应有的态度和行动。


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区域风云


【北京楼市:个别区域升温 整体高温概率低】


诸葛找房数据显示,2月1日-7日,北京市二手房网签成交6171套,环比上涨2.14%,均价为55757元/平方米,环比微跌1.11%。不少业内专家表示,目前房价上涨仍属个别现象,调控政策维持从严态势,房价难以大涨,但成交有望逐步活跃。


【贵州:促进装配式建筑高质量发展】


2021年贵州省两会期间,贵州省政协委员肖升干,就发展装配式建筑产业的问题提交提案,他建议贵州有关部门分地区设定发展目标,提高装配式建筑占比;出台扶持政策;加强统筹领导,建立联席会议制度;优化标准体系;加大培训和宣传力度。


【彭博:预计香港2021年楼价升5%】


2月9日,彭博行业研究亚太区房地产高级分析员黄智亮指,预期今年香港更多新住宅项目推出,不过由于目前低息环境持续,会有刚性需求支持,即使去年受到疫情影响,香港楼价亦只微跌约1%,故预计今年在需求支持下将有5%的增长。


【官方通报哈尔滨老旧小区改造工程问题】


2月9日,据住建部网站消息,近日,住建部办公厅对哈尔滨市城镇老旧小区改造工程建设管理有关问题进行了通报。其中包括工程进度慢、征求意见不充分、改造工程偷工减料、围标串标、弄虚作假等问题。


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房企头条


【泰禾:2020年受影响结转收入约146亿】


2月9日晚,泰禾集团股份有限公司发布对深圳证券交易所《关注函》的回复公告,称报告期内,受多方因素影响,造成部分施工环节停滞,从而导致整体施工进度受影响,对公司2020年度结转收入影响约146亿左右。


【格力地产:122亿收购珠海免税集团事项暂停】


2月9日晚间,格力地产股份有限公司发布关于重大资产重组进展公告称,由于董事长鲁君四被证监会立案调查,公司暂停购买珠海市免税企业集团有限公司100%股权事项。


【新星宇控股递交招股书】


2月9日,吉林长春的物业开发商新星宇控股递交了赴港上市招股书。从招股书中获悉,长春是新星宇控股的重仓之地。有25个物业项目位于长春,且有约217.37万平方米的土地储备量位于长春,占土地储备总量的53.6%。


【信置今年计划推售5000住宅单位】


2月9日,信置副主席黄永光在公司内部电邮中表示,2021年集团成立50周年金禧志庆,将推出多个优质楼盘项目,共涉及约5000个住宅单位,实际安排视乎预售楼花同意书批出时间。


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名家观察


【大城市调控严厉,为何房价仍上涨?】


财经观察员李一戈:新年没过多久,上海深圳杭州等几个主要城市本着因城施策的原则,对当地楼市进行了“升级”措施。连没有出台相应文件的北京市,也约谈了一批房地产中介,以及部分喊着房价要涨的自媒体。


这几个大城市在去年四季度,成交量和价格都有了明显的增长。尤其是12月份,北京二手住宅网签量创下2016年以来同期最高值,上海二手房成交量同比增长96.2%。而二手房一直被视为整个市场的晴雨表。所以,北京约谈的是中介而不是房企,并要求他们在带看次数、成交价公示等方面作出若干限制。


但由于深圳、杭州、广州等都是人口净增量巨大的城市,房地产市场压力极大;住房结构上,新房二手房异动因素也不同。各大城市新房普遍限价,出现了所谓价格倒挂现象。另外,学区房效应对二手房价也有拉动作用,这也就使得这些大城市即使出台严厉政策,房价依然上涨的因素。(21世纪经济报道)


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