作者:格隆汇小编


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【深圳发布住房租赁资金监管新政】


6月3日,深圳市住房和建设局等部门发布关于开展住房租赁资金监管的通知。文件规定,首先是开立银行专户,本市辖区内从事住房租赁经营的企业,应当在本市辖区内的商业银行开立唯一的住房租赁资金专用账户,用于收取承租人押金及租金。


【租赁住房跑步入场,完善城市发展格局】


近日,国家发改革委发布了《保障性租赁住房中央预算内投资专项管理暂行办法》,明确保障性租赁住房中央预算内投资专项支持人口净流入的大城市新建、改建保障性租赁住房及其配套基础设施建设。


保障性租赁住房以建筑面积不超过70平的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金,具体条件由城市人民政府确定。(光明日报)


【天津发布风险提示:围堵资金违规炒房】


6月3日,天津银保监局、人民银行天津分行、天津市住房与城乡建设委员会联合向社会发布经营用途贷款违规流入房地产领域风险提示。提示广大居民,经营用途贷款等信贷资金不得违规用于购房、结清房贷、偿还其他渠道垫付的房款。(中新经纬)


01 时政快报


【北京住建委发布新版住房租赁指南】


北京市住建委6月3日发布新版住房租赁指南,指导毕业生如何找房、租房,以及选房、看房时的注意事项。自今年3月1日起,北京对租赁市场实施了新规,住房租赁企业预收的租金数额最多为一至三个月房租,因此,不要一次性支付长期租金。(中国新闻网)


【房贷新规实施5个月:北京房贷利率“如故”】


房地产贷款集中度管理制度政策已执行近半年时间,但北京多家银行表示,目前北京地区房贷利率仍“按兵不动”。各大银行房贷利率基本上是按照首套在LPR基础上上浮55个基点,二套上浮105个基点来执行,按照目前5年期以上LPR(4.65%)来计算,分别为5.2%和5.7%。(证券日报)


【异地购房提取南京公积金网上业务上线】


即日起,南京缴存职工在试点城市(上海、南京、苏州、无锡、嘉兴、衢州、合肥、芜湖)购房申请提取住房公积金可实现全程网办。缴存职工只需从长三角“一网通办”平台申请,无须提供任何资料,对核查符合条件的业务在线办理、一步办结,资金最快一个工作日到账,真正做到了零材料、零跑腿、零等待。(扬子晚报)


【上海 “十四五”计划完成旧改约160万平】


近日,上海市政府召开的新闻发布会谈到,上海已敲定“十四五”时期旧区改造总体目标:2021年~2022年,计划完成中心城区成片二级旧里以下房屋改造110余万平、受益居民5.6万户;“十四五”期间,将完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造48.4万平、受益居民1.7万户。


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02 市场快讯


【河南:中央财政补助24亿用于棚改、老旧小区改造等】


6月4日,河南省财政厅、河南省住建厅发布关于《分配下达2021年中央财政城镇保障性安居工程补助资金》的通知。中央财政共下达9.32亿元资金用于河南省公租房保障和城市棚户区改造,下达14.83亿元用于河南省城镇老旧小区改造,合计达24.15亿元。


【深圳一季度写字楼、公寓空置率微升至28%、23.6%】


6月3日,第一太平戴维斯发布《2021年第一季度深圳房地产市场回顾》报告,在第一季度中,深圳市平均空置率环比上升0.1个百分点,稳定在约28%的水平。服务式公寓市场的全市平均空置率上升1.0个百分点至23.6%。


【香港5月逾2000万港元住宅注册量 创34个月新高】


6月4日,据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示,香港5月逾2,000万港元一手私楼及二手住宅注册量合共录563宗,较4月份399宗按月上升约41.1%,并创自18年7月后的34个月新高。


03 区域风云


【香港房协粉岭全幢工厦申建陈列室及办公室】


6月4日,香港房屋协会最新就早前以2.708亿港元购入的粉岭乐业路5号全幢工厦,正式向城规会申请兴建商店及服务行业(陈列室)及办公室 。根据城规会文件显示,房协目前计划把工厦的地下、1楼、3楼及4楼座陈列室用途,5楼至8楼则作办公室用途。


【深圳龙华浪口村、福城街道康旭工业区发布城市更新单元规划】


6月4日,深圳龙华浪口村、福城街道康旭工业区发布城市更新单元规划。其中,福城街道康旭工业区项目更新单元拆除范围用地面积29428.4平,开发建设用地面积21777.9平;龙华浪口村项目拆除用地面积55068.9平,开发建设用地面积34523.3平。


【南宁将挂牌2宗旧改地块】


6月3日,南宁市自然资源局发布了2021年第四十一期和四十二期国有建设用地使用权公开出让公告,公告显示,预计于7月2日采用网上挂牌的方式出让西乡塘两幅旧改地:GC2021-040地块和GC2021-041地块。


04 房企头条


【佳兆业成立佛山城市更新公司】


6月4日,佳兆业集团(深圳)有限公司新增投资企业——佛山佳步房地产开发有限公司。佛山佳步房地产开发有限公司成立于2021-06-01,法定代表人为于海龙,注册资本为10000万元人民币,经营范围包含房地产开发经营;房地产咨询;房屋拆迁服务。


【金科与华远地产进行合作】


6月3日,华远地产与金科股份在重庆金科总部举行了战略合作签约仪式。未来双方将在城市更新、产城融合、商旅康养、物业服务等领域充分合作。


【中骏商管已通过聆讯 拟集资3亿美元】


6月4日,据外媒报道,中骏集团旗下物业管理业务中骏商管已通过联交所上市聆讯,预期目标集资3亿美元。初步招股文件显示,截至2020年9月30日,中骏商管拥有90个在管商业及住宅项目,在管总建筑面积约1450万平,已订约总建筑面积约3040万平。


【万科30亿住房租赁专项小公募项目状态更新为“通过”】


6月3日,万科企业股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券的项目状态更新为“通过”。该债券拟发行金额为30亿元,品种为小公募,发行人为万科企业股份有限公司,承销商/管理人为中信证券股份有限公司。


05 名家观察


【李宇嘉:严打学位房虚假宣传,更要在供给侧发力】


近日,广州发布《关于规范房地产配套教育设施广告宣传的意见》,明确违规者将被行政处罚、计入失信名单,并对其拿地予以限制,还提出“全流程”的教育配套设施规划、建设和销售宣传的规则。


严打学区房炒作、虚假宣传,严控学位房导致的教育不公平,一直都是国家和地方住房政策和学位政策的重点内容。


管理部门能做的,首先是严厉打击学位房炒作,但重点还是供给侧改革,特别是教育基础配置的均等化;然后,根据人口增量判断适龄入学儿童的数量,提前一个周期谋划,实时调整规模;最后,对片区内办学质量差距大的学校,启动“强帮弱”“教育集团化”,甚至教师在不同学校轮岗。这样精细化的管理,不仅能实现学位供求平衡,还能渐进实现教育均等化。(21世纪经济报道)


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